一季度大连市39个楼盘调价 25涨14跌(转载)

峰睿桃

　　统计数据显示，今年一季度大连楼市共计有39个楼盘价格发生变动，房价环比上涨的楼盘有25个，占比64.1%。降价盘有14个，占比35.9%。
　　从各月具体价格变动楼盘来看，1月价格上涨额度最大的项目是金州新区的一个楼盘，受产品变化影响，均价由9600元/平方米上涨到12000元/平方米，单价上涨2400元/平方米。 2月份价格上涨额度最大项目为中山区的一处高层公寓，受市场变化影响，均价由22000元/平方米上涨到24000元/平方米，单价上涨2000元/平方米。 3月份，西岗区长江路一处楼盘涨价额度最大，由于在售产品变为准现房，导致单价上涨1500元/平方米，现价为16000元/平方米。
　　一季度，全市共有14个楼盘降价，其中多是由于项目在售产品的变化，另外还有一部分是开发商为了跑量，而主动进行的促销和优惠销售。这些降价楼盘主要分布在甘井子区和金州新区，中山区、沙河口区、瓦房店也各有一个楼盘降价。这14个楼盘降价额度从 500元 /平方米至1500元/平方米。
　　从楼盘价格变动数量看，1月至3月呈现稳步回升的态势。一般来说，这种变化也是与楼市的活跃程度息息相关的。由于1月份正值冬季，作为房地产行业中传统的销售淡季，开发商或积极囤地，或厉兵秣马备战新一年，这使得市场处于一种冷寂的状况，导致楼盘价格变动数量少。随着天气逐渐转暖，开发商推盘节奏加快，楼盘价格变动频次也在不断增加，从而来适应市场和项目节点的变动。
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